何晓军委员：

    你提出的“禁止对临街砖混结构一楼改造成商业门面”（第99号提案）收悉，现答复如下：

    一、建设项目在进行竣工规划验收时，我局严格按照建设工程规划许可证的规定逐一核实，建筑物若改变使用性质，必须恢复原使用性质才能核发《竣工规划验收合格书》。

    二、建筑物交付使用后，单位或个人私自将砖混楼房一层改建成商业门面对外出租经营，省市对此没有相关的管理规定，《庆阳市违法建筑专项整治工作实施方案》要求,环保部门对利用违法建筑用于生产经营的单位和个人，要停止办理环保许可审批手续；住建部门不得为有违法建筑的建设项目办理房屋登记、抵押、变更、转让评估、施工许可等手续，对建设工程设计、施工、监理等单位和物业服务企业参与违法建设的，依法予以行政处罚；消防部门不得为违法建筑和在违法建筑内从事生产、经营活动办理相关验收或许可手续，已办理的要依法撤销；工商部门对利用违法建筑用于生产经营的单位和个人，要停止办理工商登记手续，已办理营业执照的，要暂缓验照或年检（如发现以提供虚假信息取得营业执照的，直接吊销营业执照）。各部门按照上述要求落实，改建的商业门面无法对外出租经营，改建行为就会得到制止。

    三、去除原有房梁改为窗门，使整个楼房失去强有力的支撑，会引起塌方的隐患的问题，我局已向建筑业管理局反映了此问题。另外，被改建的砖混楼房利害关系人发现违规改建行为时，除向建筑业管理局等部门反映外，还可以按照《中华人民共和国物权法》的相关规定向人民法院提起诉讼，避免发生安全事故。

    感谢你对规划工作的关心和支持，欢迎今后对我们的工作多提宝贵意见。

                                                                                                                         庆阳市规划局

                                                                                                                            2016年5月3日

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